Nachdem in zentral gelegener Lage Flächen frei wurden konnten die Chancen, welche in einem individuell erstellen Einzelhandeslgutachten aufgezeigt wurden, genutzt werden um dort Einzelhandel als Frequenzbringer direkt neben dem Grafenauer-Bahnhof anzusiedeln.
Durch die Lage am Hang stellte das frühere Bahngrundstück besondere Herausforderungen an die Prebag Gewerbebau AG als Bauherrn dar. Durch die enge Zusammenarbeit mit den Planungsbüros konnten für alle vier Mietparteien ebenerdige Eingänge erschaffen werden, so dass die Kunden ein angenehmes Einkaufen erleben.
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